Hesseling 32

Vrijstaand wonen op een rustige locatie nabij het Liesbos, aan de achterzijde grenzend aan de akkers. De woning is levensloopbestendig met slaap- en badkamer beneden, voor- en achtertuin, overkapping, inpandig bereikbare garage en oprit.

De woning heeft een grote en heerlijk stille achtertuin, die gelegen is op het Westen met vooral middag- en avondzon, aan de achterzijde grenst het perceel aan akkers. Op zonnige dagen maakt u in uw eigen rustige tuin de zonsondergang mee!

De ligging is heerlijk rustig, in de woonwijk komt alleen bestemmingsverkeer en is voorzien van diverse parkjes en speelveldjes. Op loopafstand is het Liesbos en het buitengebied bereikbaar, op enkele fietsminuten het gezellige centrum van Prinsenbeek met alle voorzieningen op gebied van scholen, winkels, sport en recreatie.

Het dorp Prinsenbeek is goed bereikbaar zowel met openbaar als eigen vervoer, de aansluitingen A16 en A58 zijn makkelijk bereikbaar alsmede heeft Prinsenbeek een eigen NS station.

De woning is traditioneel gebouwd met betonnen verdiepingsvloeren. Tijdens de bouw geïsoleerd met o.a. dak-, vloer- en gevelisolatie alsmede dubbel glas. De ramen en kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout, diverse ramen hebben de draai/kiepfunctie.

De staat van onderhoud is grotendeels origineel en gedateerd, ideaal om deze woning geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Wetenswaardigheden:
-De indeling geeft veel gebruikersmogelijkheden, echt een woning met potentie;
-De 18 zonnepanelen geven de gehele dag door opbrengst, 9 panelen op het oosten/ochtendzon, de andere 9 pakken
de middag- en avondzon mee;
-Al jaar en dag is sprake van bebouwing in het plan Beeks Buiten. Achter het betreffende perceel ligt een sloot wat de
nodige afstand garandeert;
-Het woonprogramma beneden en de afmetingen van de vertrekken en deuren, maakt de woning geschikt voor ieders
behoefte en wens;
-De woning is grotendeels in originele staat en kan precies naar eigen smaak ingericht worden;
-Vanwege het woonprogramma op de begane grond is deze woning zgn. seniorproof;
-In de NVM koopovereenkomst wordt de ouderdoms- en niet-zelf bewoningsclausule opgenomen;

BEGANE GROND

Entree
Royale entree/hal met overkapping aan de voorzijde, een hardhouten trap naar de verdieping en een prachtige vide. Hier bevinden zich o.a. de meterkast (diverse groepen en aardlekbeveiliging) en de toegang naar de garage, woonkamer, het toilet, de slaap- en badkamer op de begane grond. De vloer is afgewerkt met een parketvloer.

Van binnenuit bereikbare garage
De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, verwarming en een stalen kanteldeur. Ideale ruimte om eventueel een kantoor/werkruimte aan huis te creëren.

Toilet
Het toilet is ruim en betegeld, voorzien van een staand toilet en een fonteintje met spiegel en planchet.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitwerk plafond. Veel daglicht vanwege de grote ramen aan 3-zijden, de tuin is bereikbaar d.m.v. openslaande deuren.
Aan de zijgevel is een open haard gesitueerd met natuurstenen plateau.

Dichte keuken
Met U-vorige opstelling met veel bergruimte in de diverse boven- en onderkastjes en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven.

Bijkeuken
Betegelde ruimte met toegangsdeur naar de tuin, de opstelling van de omvormer, inbouwkast en de aansluiting voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1 begane grond
Ruime slaapkamer grenzend aan de tuinzijde, afgewerkt met een parketvloer en het plafond is afgezet met sierbalken.

Walk-in closet / slaapkamer 2 begane grond
Deze ruimte bevindt zich achter de slaapkamer begane grond en heeft dezelfde afwerking als de slaapkamer. Goede daglichttoetreding met draai/kiepraam.

Badkamer
Deze ruimte is voorzien van wand- en vloerbetegeling, een inloopdouche met regen- en handdouche, een 2e toilet (staand model), een wasmeubel met dubbele wastafel, spiegels en verlichting. Extra afsluitbaar spiegelkastje.

EERSTE VERDIEPING

Overloop
De overloop met vide biedt de toegang tot de 2 slaapkamers.

Slaapkamer 3
Grote slaapkamer en gelegen aan de zuidzijde, mogelijkheid om te spitsen in 2 kamers (nokhoogte 4.20m)
Deze royale kamer is voorzien van een marmoleum vloer, een dakkapel met hardhouten draai/kiepramen, een raam in de zijgevel, bergruimte achter de schuine kanten en een airco. Met een steektrapje is de grote bergruimte boven de vide bereikbaar.

Slaapkamer 4
Gelegen aan de achterzijde. Hier is een uitstortbak en de Remeha combiketel gepositioneerd (bouwjaar 2007). Deze ruimte zou ook ingericht kunnen worden als badkamer.

BUITENRUIMTE

Voortuin
De diepe voortuin garandeert voldoende privacy. Aan de voorzijde bevindt zich een flinke overkapping ter hoogte van de voordeur. De oprit is uitgevoerd in sierbestrating. Eventueel is er extra parkeerruimte te realiseren. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast ook voldoende gelegenheid te parkeren op de openbare parkeergelegenheid.

Achtertuin
De achtertuin biedt eveneens veel privacy vanwege de vrije ligging aan de akkers. De tuin is aangelegd met veel vast groen. Hier treft u een buitenkraan aan en een terras in sierbestrating met een aluminium overkapping met led verlichting en elektrische heater. Aan de zuidzijde van de woning bevindt zich een stalen poort, ideaal voor het afvoeren van tuinafval en opstelling afvalbakken.